¿Qué es un anteproyecto arquitectónico?

¿Qué es un anteproyecto arquitectónico?
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Un anteproyecto arquitectónico es la etapa intermedia que consiste en una configuración definitiva de la construcción propuesta. Es formado por un conjunto de dibujos que representan el proyecto con mayor claridad y personalidad.

En el anteproyecto arquitectónico se incorporan los datos necesarios para su aprobación por el cliente y por la autoridad competente.

Se sitúa entre el estudio preliminar y el proyecto de ejecución, de modo que solamente a partir del anteproyecto arquitectónico deben ser iniciadas las actividades complementarias (estructura, eléctrica e hidráulica).

Para un proyecto arquitectónico completo:

Para la realización de una construcción estructurada es de fundamental importancia tener una planificación correcta, que este bien definida. En este sentido, es esencial la elaboración de un proyecto arquitectónico preliminar a la construcción, consistente en el levantamiento de informaciones relevantes para la legalización junto al ayuntamiento y en la elaboración de plantas, siendo éstas:

  • Planta conceptual
  • Planta arquitectonica
  • La planta de Corte
  • Elevaciones 
  • La planta de techo
  • Planta de cimentación y drenaje
  • Detalles construtivos
  • Localización del terreno.

Elementos que incluye un anteproyecto arquitectónico

Los componentes del anteproyecto arquitectónico varían en cada caso, pero por lo general incluyen los siguientes elementos:

  • Conceptualización: Consiste en explicar al mandante o cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. De esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones.
  • Plantas arquitectónicas: Son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. Juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios.
  • Secciones: Muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. Es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagüe.
  • Alzados o fachadas: Corresponde a los dibujos de la fachada principal. Dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior.
  • Planta de azoteas: Este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. Se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos.
  • Planta de cimentación y drenaje: En este bosquejo se grafica cómo será la cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra.
  • Detalles constructivos: Para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, columnas o trabes. Es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas.

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