Patologías en la construcción

La patologías no son mas  que el estudio de situaciones de ocurrencia de problemas, de fallas o de defectos que comprometen una o más funciones del edificio, o todo su conjunto, como si el edificio estuviese enfermo y necesitase ser diagnosticado y tratado.

La humedad, atmósferas agresivas en los centros urbanos, entornos marítimos, errores de diseño, mala ejecución de las estructuras, rasgo inadecuado, materiales de baja calidad y muchos otros factores, provocan patologías en las edificaciones. La corrosión de armaduras, la carbonatación y la acción de cloruros, entre otras “enfermedades” del hormigón, hacen que pierda su capacidad de resistencia.

La patologías en la construcción está íntimamente ligada a la calidad y aunque esta última ha avanzado mucho y continúa progresando cada vez más, los casos patológicos no disminuyeron en la misma proporción, aunque es verdad que la disminución es razonable.

El origen del término patología es griego y, normalmente, está asociado a las terminologías y aplicaciones científicas, como en el área de la medicina. Ahora, cuando hablamos de patologías en la construcción civil, puede parecer que estamos hablando de algo completamente contrario a la noción aplicada en la medicina. Pero la ingeniería se inspira ampliamente en torno al tema, en la medicina, para crear un estudio completo sobre las patologías en la construcción civil.Patologías en la construcción

Los factores que causan las patologías en la construcción

Podría ser una filtración, una  fuga o daño estructural. Son variados los problemas derivados y, por eso, una excelente gestión de mantenimiento es esencial para conferir más calidad a sus prestados. 

Sin hablar de la dirección y orientaciones que todos los equipos deben tener para analizar cualquier tipo de patología que pueda surgir en las construcciones. Después de todo, como ya se ha mencionado, el tipo de problema puede ser debido a los siguientes factores: 

– El fracaso en el proyecto; 
– Cualquier tipo de fallo en la ejecución de la obra; 
– Calidad dudosa de los materiales utilizados; 
– Problemas o mantenimiento inadecuado de los edificios.

¿Cómo evitar las patologías en la construcción causadas por humedad? 

Una simple fuga puede parecer cuestión mínima, ante la gravedad de otras cuestiones estructurales en una obra, pero la humedad es tema frecuente de patologías en la construcción civil. Por no hablar de que, si no se diagnostica a tiempo o forma con tratamientos eficaces y más sencillas, los problemas pueden crecer de forma exponencial, tales como: 

– Los problemas graves en la estructura del edificio; 
– Desconocimientos múltiples a los futuros residentes – con atención especial a su salud; 
– Daños en los equipos y bienes en el interior de las edificaciones. 

Tipos de Patologías en la construcción

Filtración  

En general, ocurren debido a algún problema en la cobertura de la edificación, que permite el paso de agua (de la lluvia, normalmente), que se acumula en el interior de la obra. 

Manchas y moho  

Lo largo de la filtración, el tiempo de retardo para la toma de decisiones cualitativa pueden ceder a local afectada la presencia de manchas, más conocido como marcas del molde. Incluso, son ellas las que pueden dar problemas de salud a los usuarios – como los respiradores. 

Fugas 

Son aquellos que surgen después de identificar algún problema en los canales o conductores, que pasan a invadir los materiales de una obra y, consecuentemente, presentarse en forma de manchas en los forros o en las paredes. Además, cuando el mismo problema ocurre en terrazas o cubiertas, lo ideal es que se observe como anda la calidad de la impermeabilización realizada en el local. 

¿Qué son las manifestaciones patológicas de origen endógeno? 

Otro tipo de patología en la construcción es que considera un problema endógeno que, a diferencia de los que resultan de una gestión ineficiente, se producen por factores inherentes a la misma, pero como resultado de las siguientes razones: 

  • Fallos en el proyecto; 
  • Errores en la gestión y en sus ejecuciones; 
  • Desobediencias a las normas técnicas y exigencias legales; 
  • Bajo control tecnológico; 
  • Utilización de mano de obra descalificada; 
  • Errores diversos de utilización, como las sobrecargas imprevistas en un proyecto; 
  • Deterioración natural de partes de la estructura. 

Por lo tanto, vuelve la cuestión de observar atentamente todas las etapas de la obra, para que sus equipos puedan diagnosticar los problemas antes de que ocurran. Sin mencionar la relevancia en contar con una planificación y control precisos, para que las patologías en la construcción civil sean solucionadas. 

El castigo que se daba antes por un error constructivo 

Realmente, las lesiones o enfermedades en las estructuras son fenómenos tan viejos como los propios edificios. En Mesopotamia, hace cuatro mil años, el Código de Hammurabi ha señalado cinco reglas para prevenir defectos en los edificios , como el primer tratado conocido de Patología en la construcción. 

Las cinco reglas básicas a que se refiere el citado Código, por el drástico de su contenido, deben haber tenido, en aquella época, una gran repercusión en la calidad de la construcción. 

Estas reglas eran: 

  1. Si un constructor hace una casa para un hombre y no la hace firme y su colapso causa la muerte del dueño de la casa, el constructor deberá morir. 
  2. Si causa la muerte del hijo del dueño de la casa, el hijo del constructor deberá morir; 
  3. Otro era, Si causa la muerte de un esclavo del propietario de la casa, el constructor deberá dar al propietario un esclavo de igual valor. 
  4. Así mismo, Si la propiedad es destruida, debe restaurar lo que fue destruido por su cuenta. 
  5. Si un constructor hace una casa para un hombre y no la hace de acuerdo con las especificaciones y una pared desmorona, el constructor reconstruirá la pared por su cuenta. 

Si ese código fuese válido aún hoy, ¿cómo estaría la calidad de nuestras construcciones? ¡Queda la pregunta!

¿Cómo prevenir una patologías en la construcción? 

El medio más coherente es seguir los requisitos de construcción. Si se ejecuta de forma correcta, difícilmente una construcción tendrá daños y problemas. Sin embargo, si estos problemas surgen, tales como grietas deben ser tratados con urgencia por profesionales capacitados y por métodos eficientes. Una patología requiere un estudio apurado para obtener un resultado satisfactorio, de lo contrario una sucesión de errores acarreará en el aumento de problemas.

1 Comentario

  1. Indiscutiblemente, las fallas constructivas, generalmente por la calidad baja de los materiales o por la poca calificación de la mano de obra, terminan descubriéndose porque se tornan en condiciones y situaciones que ponen en duda la habitabilidad de la edificación, ya sea por humedad generada por fallas en instalaciones sanitarias o infiltración por mala impermaebilización; cerramientos, frisos y estructuras endebles por uso de morteros y concretos mal dosificados, entre otras tantas Patologías. Pero no menos cierto es que muchas personas le dan un uso indebido a las instalaciones, ambientes y estructuras de los edificios que ocupan, sobrepasando los límites de resistencia mayorados de estas construcciones.
    En definitiva, hay que cuidar desde los criterios de diseño hasta la operabilidad de todas las obras de construcción, porque ninguna se escapa de las fallas y el abuso de nuestro género humano.

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